北京發(fā)出最強(qiáng)樓市調(diào)控信號(hào)，炒房者可以歇歇了

 連日來(lái)，熱點(diǎn)城市樓市由于房?jī)r(jià)上漲等原因?qū)е抡{(diào)控收緊，引起廣泛關(guān)注。而作為首都北京，其政策層面的一舉一動(dòng)，無(wú)疑成為焦點(diǎn)。

據(jù)報(bào)道，近日，北京市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首都房地產(chǎn)市場(chǎng)絕不允許任何形式的投機(jī)炒房、渲染炒作，如出現(xiàn)局部量?jī)r(jià)上漲苗頭，將迅速采取針對(duì)性調(diào)控措施，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

“絕不允許”四字表述相當(dāng)嚴(yán)厲，顯示出北京監(jiān)管部門(mén)對(duì)于投機(jī)炒房行為的“零容忍”態(tài)度，釋放了繼續(xù)堅(jiān)決貫徹“房住不炒”定位的明確信號(hào)，更為未來(lái)樓市調(diào)控政策的走向定下堅(jiān)實(shí)基調(diào)。

事實(shí)上，自2017年發(fā)布“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)總體較為平穩(wěn)，房?jī)r(jià)上漲得到有效控制。但是，隨著2020年深圳、上海地區(qū)接連出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲、打新、搶房等現(xiàn)象，令樓市躁動(dòng)，一些中介、自媒體等唱漲北京房?jī)r(jià)聲音不斷，也加重了購(gòu)房者的恐慌情緒。

值得關(guān)注的是，這一輪熱點(diǎn)城市樓市上漲中，北京雖然整體并未出現(xiàn)過(guò)熱趨勢(shì)，但仍出現(xiàn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性的房?jī)r(jià)上漲。從以往來(lái)看，結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)檎�體上漲的可能性很大。防患于未然，在樓市尚未出現(xiàn)大幅波動(dòng)前，北京頻頻出手，精準(zhǔn)調(diào)控，有力打擊投機(jī)炒房行為。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題和苗頭，北京開(kāi)展了一系針對(duì)性措施，比如多次約談中介機(jī)構(gòu)、約談自媒體大V不得炒作、嚴(yán)查違規(guī)資金進(jìn)入樓市以及對(duì)經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。

2月9日下午，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專(zhuān)項(xiàng)核查工作組對(duì)部分銀行機(jī)構(gòu)，以及鏈家、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部或門(mén)店，開(kāi)展了經(jīng)營(yíng)貸發(fā)放和中介活動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)檢查，重點(diǎn)核查西城金融街、德外，海淀萬(wàn)柳、中關(guān)村等熱點(diǎn)片區(qū)。

2月10日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布“關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知”，要求嚴(yán)格實(shí)施貸前調(diào)查、加強(qiáng)支付管理、落實(shí)貸后管理、完善合同約束機(jī)制、審慎開(kāi)展第三方合作。

這一系列的動(dòng)作均向市場(chǎng)發(fā)出最強(qiáng)調(diào)控信號(hào)：北京將堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位。預(yù)計(jì)后續(xù)北京還會(huì)有各種精準(zhǔn)調(diào)控動(dòng)作，打擊違規(guī)資金投機(jī)炒房。

對(duì)于利用違規(guī)資金炒房者、肆意炒作北京房?jī)r(jià)上漲者，可以歇歇了。對(duì)于真正有居住需求的購(gòu)房者，也不必恐慌，在一系列調(diào)控政策下，預(yù)期北京樓市將穩(wěn)定發(fā)展。