人大代表建議嚴(yán)肅處理炒房：用房買不到，炒房無數(shù)套

         當(dāng)下，房價問題無疑是老百姓最為關(guān)心的話題之一，因為它關(guān)乎到老百姓的日常生活，事關(guān)民生。2019年河北兩會期間，來自滄州代表團的河北省人大代表、河北宏泰專用汽車有限公司工藝工裝部部長陳增偉向河北省十三屆人大二次會議建議“住房不炒”。

“近年來，各地紛紛出臺了若干限購、限貸、整治的政策性文件，但‘上有政策下有對策’‘違規(guī)預(yù)(銷)售’‘誠信金’‘意金’‘咨詢服務(wù)費’‘團購費’‘炒賣房號’‘中介倒號’‘捂盤惜售’‘囤積房源’‘陰陽合同’‘坐地起價’‘捆綁售’‘開盤日開門售罄’‘營造搶購氣氛’等等各種炒房手段頻發(fā)，”陳增偉表示，這些手段讓老百姓防不勝防，從而出現(xiàn)了“用房的買不到，炒房的無數(shù)套”的現(xiàn)象。

“現(xiàn)在農(nóng)村不放宅基地，不能在村里蓋房子，再因虛榮心作祟，孩子到了婚嫁年齡的父母，都要到城里給孩子買房子準(zhǔn)備結(jié)婚。”陳增偉提到，房子貴、貸款利息高，家庭收入低，一般家庭很難負(fù)擔(dān)的起高額的貸款利率，迫于剛性需求只能默默承受。為堵住漏洞、杜絕各種炒房手段，落實“房住不炒”的要求，通過限價、公開、監(jiān)管的措施炒房一定會得到遏制。

對此，陳增偉建議限價不限貸，降低首付利率，讓剛需老百姓買的起房；一年內(nèi)同期建設(shè)完工樓盤，分期開盤的，備案價格不應(yīng)有差異。避免低開高走，造成價格上漲影響。同塊地皮分期完工的樓盤，根據(jù)物價及工時費等變化按比例調(diào)整。備案價格應(yīng)為物價局按項目投資預(yù)算核準(zhǔn)備案，且有審計局監(jiān)督。

另外，陳增偉建議監(jiān)管部門要加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)行各種相關(guān)政策機制，明察暗訪相結(jié)合，對各種炒房手段應(yīng)嚴(yán)肅處理。鼓勵對各種炒房手段及售樓違規(guī)行為進行舉報，一經(jīng)查實的予以獎勵。

陳增偉還建議設(shè)立、優(yōu)化房地產(chǎn)官網(wǎng)管理系統(tǒng)，將預(yù)售查詢、備案價格、合同備案、受限項目、預(yù)售證號、開發(fā)商名稱、項目名稱、建筑面積、銷售狀態(tài)、成交數(shù)量、成交分析等信息應(yīng)能公開的全部公開，不能公開的個人信息，后臺也要監(jiān)管。將該系統(tǒng)與各樓盤售樓處、貸款銀行接軌，實現(xiàn)網(wǎng)上查詢及直接交易功能。對單位時間內(nèi)的個人成交量應(yīng)有所限制。