房價漲幅總體繼續(xù)回落

國家統(tǒng)計局15日公布8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，8月份，各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，無論是新建商品住宅還是二手住宅，與上月相比價格下降城市個數(shù)較上月均繼續(xù)增加，再創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降。據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3個、0.5個和0.1個百分點；深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落。據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%。

　　據(jù)了解，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比下降的城市有20個，持平4個，上漲46個。環(huán)比下降的城市個數(shù)與上月16個相比繼續(xù)增多。二手住宅方面，價格與上月相比下降的城市有34個，持平9個，上漲27個。環(huán)比下降的城市個數(shù)與上月26個相比繼續(xù)增多。

　　數(shù)據(jù)顯示，個別城市新建商品住宅和二手住宅漲跌出現(xiàn)分化。比如，廣州新建商品住宅與上月相比價格下降0.1%，但二手住宅上漲0.5%；深圳新建商品住宅價格上漲1.0%，但二手住宅下降0.4%。“隨著當前銀行信貸政策的收緊、二手房參考價制度的推進、學(xué)區(qū)房的積極管控等，當前二手房下跌城市數(shù)量增加，房價泡沫剔除。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。